интересно
Главная   ->   Малый бизнес   ->   Составляем правильный договор аренды: информация, которую он обязательно должен содержать

Составляем правильный договор аренды: информация, которую он обязательно должен содержать

Составляем правильный договор аренды: информация, которую он обязательно должен содержать Предоставление квартиры в аренду — достаточно распространенный источник как основного, так и дополнительного дохода. Вопрос как оформить правильный договор аренды волнует многих собственников и арендаторов квартиры. Контракт можно составить самостоятельно, но во избежание юридических ошибок лучше обратиться в агентство недвижимости.

Если у вас решили снять жильё недорого, рекомендуем составить договор, который оформляется письменно в двух экземплярах на бланке А4.

Стоит ли составлять договор аренды?

Договор аренды необходимо подписывать обязательно. Даже если квартира сдается безвозмездно родным или друзьям. Так можно предотвратить вероятность возникновения всевозможных рисков.

При подписании договора рекомендуется обязательно проверить персональные данные каждой стороны, документы на владение квартиры. К договору можно подкрепить копии данных документов. Риелтор, как третья сторона, так же обязан представить документы.

Структура договора

Правильный договор аренды квартиры включает следующие основные пункты:

1. Предмет договора. Максимально точно описывается квартира с указанием адреса, подробного списка имущества и его состояния. При этом хозяин гарантированно получит компенсацию за порчу материальных ценностей. А арендатор застрахован от безосновательных требований.

2. Права и обязанности сторон. Перечень прав и обязанностей зависит от пожеланий обеих сторон. Арендодатель предоставляет квартиру в подходящем для проживания состоянии. Арендатор обязан содержать квартиру, помещения общего использования в чистоте и порядке, проводить текущий ремонт своими силами. Без разрешения хозяина запрещено сдавать квартиру в субаренду или производить перепланировку. Арендатор обязан обеспечивать доступ в жилое помещение представителей арендодателя.

3. Ответственность сторон. Прописываются санкции при ненадлежащем выполнении согласованных обязательств. Например, при просрочке платежей.

4. Порядок расчета. Регулируется размер и порядок внесения арендной платы. Указывается точная сумма, валюта и период оплаты. Уточняется перечень услуг, которые оплачивает каждая из сторон. Обговаривается возможность пересмотра размера арендной суммы.

5. Внесение изменений, дополнений. Обговаривается возможность подписания дополнительного соглашения. Условия досрочного расторжения договора и действия при этом обеих сторон.

6. Реквизиты, подписи сторон. Указываются подробные паспортные данные. Ставятся дата и подписи.

Правильный договор подразумевает подробное внесение в текст полный перечень требований. Это позволит избежать недоразумений и обращений в судебные инстанции.